제가 직접 리서치해본 바로는 많은 분들이 아파트와 같이 공동 주택을 구매할 때 전용면적과 공급면적이라는 용어 때문에 혼란을 겪곤 합니다. 이 글에서는 전용면적과 공급면적의 정의와 차이점, 그리고 계산법을 알아보면서 59㎡와 84㎡가 몇 평인지도 살펴보도록 하겠습니다. 아래를 읽어보시면 아파트 면적에 대한 여러 궁금증들이 해결될 거예요.
전용면적과 공급면적, 그 차이점은?
전용면적의 정의
전용면적은 당신이 실제로 사용할 수 있는 공간의 면적을 말합니다. 즉, 아파트에 들어가면 보이는 거실, 침실, 주방, 화장실 등의 모든 공간이 여기에 포함됩니다. 하지만 발코니나 베란다 같은 서비스 면적은 포함되지 않기 때문에 주의가 필요합니다.
공급면적의 정의
반면, 공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 값이에요. 주거공용면적은 엘리베이터, 복도, 계단 등 다수의 세대가 함께 사용하는 공간으로, 여기까지 포함된 것이 바로 공급면적입니다. 그래서 아파트의 광고나 계약서에서 가장 많이 보이는 단위가 이 공급면적이죠.
| 구분 | 정의 | 포함 면적 |
|---|---|---|
| 전용면적 | 실제 사용 가능한 공간 | 안방, 거실, 주방, 화장실 등 |
| 공급면적 | 전용면적 + 주거공용면적 | 전용면적 + 복도, 엘리베이터 등 |
전용면적과 공급면적의 차이
면적 차이
전용면적과 공급면적의 차이는 공용면적 포함 여부입니다. 같은 아파트라도 공급면적은 전용면적보다 항상 클 수밖에 없어요. 제가 직접 경험해본 결과로는, 이 두 면적의 차이를 잘 이해하는 것이 부동산 거래에서 매우 중요하다는 것을 느꼈습니다.
전용율이란?
또한, 전용면적이 공급면적에서 차지하는 비율을 전용율이라고 합니다. 전용율이 높을수록 여러분이 사용할 수 있는 공간이 넓기 때문에 공간 활용도가 높다고 할 수 있죠. 아파트의 경우 전용율이 가장 높은 경향이 있으며, 주상복합이나 오피스텔은 상대적으로 낮은 편입니다.
전용면적, 공급면적 계산법
평수 변환 계산법
한국에서는 보통 제곱미터(㎡) 대신 평수로 면적을 표현해요. 그래서 1㎡는 약 0.3025평입니다. 제 아파트도 마찬가지로 제곱미터에서 평수로 변환해서 세부 정보를 확인했던 기억이 납니다.
| 면적(㎡) | 면적(평) |
|---|---|
| 59㎡ | 약 18평 |
| 84㎡ | 약 25평 |
위의 표처럼 59㎡는 약 18평, 84㎡는 약 25평으로 계산됩니다. 이렇게 계산을 통해 면적을 변환해 보면 주거 공간의 규모를 좀 더 쉽게 판단할 수 있습니다.
실제 계산 예시
제가 직접 체크해본 바로는, 부동산 사이트에서 제공하는 면적 정보를 확인하는 것이 매우 유용해요. 가령 100㎡의 공급면적이 있다면, 이를 평으로 변환하면 약 30.4평이 되죠. 이런 방식으로 아파트 면적을 손쉽게 이해할 수 있답니다.
부동산 용어 정리
부동산 시장에서는 여러 용어가 매우 자주 사용되기 때문에 이를 잘 이해하는 것이 중요합니다.
- 전용면적: 개인적으로 사용할 수 있는 공간
- 거실, 침실, 주방, 화장실 포함
- 공급면적: 전용면적 + 공용 면적
- 복도, 엘리베이터, 계단 등 포함
- 전용율: 전용면적이 공급면적에서 차지하는 비율
이렇게 아파트 면적과 관련된 용어들을 정리해두면, 나중에 부동산 계약이나 구매 시 매우 유용하게 활용될 수 있을 거예요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
전용면적과 공급면적의 차이점은 무엇인가요?
전용면적은 개인이 사용할 수 있는 면적이고, 공급면적은 주거공용면적을 포함한 넓이입니다.
59㎡는 몇 평인가요?
59㎡는 약 18평에 해당합니다.
84㎡는 몇 평인가요?
84㎡는 약 25평으로 변환됩니다.
전용율이 높은 아파트의 장점은 무엇인가요?
전용율이 높을수록 공간 활용도가 높아 실제 사용할 수 있는 면적이 넓다는 장점이 있습니다.
이처럼 아파트의 전용면적과 공급면적을 잘 이해하고 계산하는 것은 부동산 거래의 중요한 첫 걸음입니다. 그러니 면적 관련 용어를 확실히 알고 거래에 임하시는 것이 좋겠어요. 앞으로의 부동산 거래에 도움이 되길 바랍니다!
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