남양주 왕숙2지구 사전청약에 관심이 많으신가요? 만약 앞으로의 주택 청약에 대해 깊이 알고 싶다면, 아래를 읽어보시면 실질적인 정보를 얻을 수 있을 거예요. 이번 청약은 공급가, 시세현황, 경쟁률 비교 등 다양한 요소들이 얽혀있답니다. 특히 남양주 왕숙2 A2와 A7 공급 가격은 큰 이목을 끌고 있어요.
1. 남양주 왕숙2지구 A2 A7 청약 공급 내역
A2 블록 공급 상세
공급위치 및 규모
- 경기도 남양주시 일패동 및 이패동 일원
- 공급호수는 전용면적 85㎡ 이하로 총 416세대가 공급됩니다.
청약일정
- 본청약 예정: 2026년 9월 15일
- 입주 예정: 2029년도
| 타입 | 사전청약 공급호수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 59 | 47 | 12 |
| 74㎡ | 127 | 96 | 31 |
| 84㎡ | 230 | 174 | 56 |
A7 블록 공급 상세
공급위치 및 규모
- 경기도 남양주시 일패동 및 이패동 일원
- 총 507세대가 공급됩니다.
청약일정
- 본청약 예정: 2026년 6월 15일
- 입주 예정: 2029년도
| 타입 | 사전청약 공급호수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 75 | 60 | 15 |
| 74㎡ | 194 | 148 | 46 |
| 84㎡ | 238 | 180 | 58 |
2. 남양주 왕숙2지구 A2 A7 시세 현황
남양주 왕숙지구의 시세는 최근 몇 년간 상승세를 보였어요. 특히 주변 부동산도 큰 영향을 미치고 있죠. 남양주 왕숙2 A2와 A7의 추정 분양가는 다음과 같아요:
A2 블록 추정 분양가
| 타입 | 추정 분양가 (천원) |
|---|---|
| 59㎡ | 360,280 |
| 74㎡ | 440,630 |
| 84㎡ | 499,530 |
A7 블록 추정 분양가
| 타입 | 추정 분양가 (천원) |
|---|---|
| 59㎡ | 360,120 |
| 74㎡ | 441,300 |
| 84㎡ | 500,550 |
위의 추정 분양가는 사전청약 공고 기준으로 변동 가능성이 높으며 최종 분양가는 본 청약 시점에서 결정되므로 주의가 필요해요!
3. 남양주 왕숙2지구 경쟁률 분석
남양주 왕숙2지구는 청약 경쟁률이 매우 높습니다. 과거 2022년 7월 사전청약 공공분양에서 경쟁률 22.99대 1을 기록했어요. 특히 84타입은 무려 167.6대 1이라는 경이로운 경쟁률을 보였답니다.
| 타입 | 모집 단지 | 접수건수 | 평균 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 363 가구 | 8,127 | 22.39대 1 |
| 74㎡ | 13 가구 | 1,101 | 84.69대 1 |
| 84㎡ | 53 가구 | 8,883 | 167.6대 1 |
4. 청약시 유의사항
청약을 준비하면서 유의해야 할 몇 가지 사항이 있어요.
- 중복신청 불가: 동일 세대가 다른 청약에 중복 신청할 경우 모두 부적격 처리됩니다.
- 거주의무기간: 5년간 거주해야 하며, 이후 재당첨 제한이 있어요.
- 특별공급 우선: 신혼부부 및 생애최초 특별공급이 우선으로 인정됩니다.
5. 남양주 왕숙2지구의 입지 조건
남양주 왕숙2지구는 교통망이 좋아 서울 도심 및 강남권으로의 접근이 용이해요. 또한 생활 인프라와의 연결성이 높아 거주하기 매우 적합한 곳이랍니다. 최근 신설될 경의중앙선 역사와 도시철도도 큰 장점이에요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
A2 A7 블록의 특별공급은 어떤 조건이 필요한가요?
특별공급은 신혼부부 및 생애최초 주택 구입자에게 우선 공급됩니다.
청약 신청은 언제 가능한가요?
A2와 A7 블록의 특별공급 신청은 1월 22일부터 25일까지 진행됩니다.
경쟁률은 어떻게 분석하나요?
이전 청약의 접수건수 및 모집 가구 수를 비교하여 평균 경쟁률을 산출합니다.
입주 가능 일정은 언제인가요?
A2 블록은 2029년, A7 블록은 동일 연도 내로 예정되어 있어요.
남양주 왕숙2지구의 사전청약은 매우 크고 흥미로운 기회예요. 이 정보를 통해 선택에 도움을 받으셨으면 좋겠어요. 좋은 운이 함께 하길 바랍니다!