아래를 읽어보시면 21개 타입 중 주요 소형·일반형의 평형 구성과 세대수, 실측 수치를 바탕으로 입주 전 가구 배치와 수납 설계를 미리 점검하는 방법을 확인하실 수 있습니다. 실제 현장 오차를 고려한 활용 팁과 체크리스트도 포함합니다.
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개포자이 프레지던스 실측 자료의 개요
목적과 범위
- 새 아파트 입주 전 점검에서 가장 중요한 공간 규모 확인에 초점을 맞추고, 침실·거실의 가로·세로·높이 같은 기본 치수를 제시합니다.
- 본 자료는 재건축으로 공급된 대단지의 초기 실측 데이터를 바탕으로 작성되었으며, 인테리어 공사 전후 차이가 있을 수 있습니다.
데이터 원천과 해석 주의점
- 주요 수치는 3,375세대, 총 35동의 단지 구성과 타입별 면적 정보를 요약합니다.
- 측정 시점과 공사 진행 여부에 따라 오차가 발생할 수 있어, 최종 수치는 현장 실측으로 보완하길 권장합니다.
타입별 평형도: 실측 수치 요약
대표 타입의 면적 구성과 특징
아래 요약은 소형에서 대형까지의 핵심 타입을 포괄합니다. 각 타입의 공급 면적(㎡)과 전용 면적(㎡), 세대수, 특징을 간략히 정리합니다.
| 타입 | 공급/전용(㎡) | 세대수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 39 | 59.86 / 39.94 | 54세대 | 알짜 소형, 1인 가구 적합 |
| 45 | 68.44 / 45.87 | 21세대 | 2룸형 구조, 신혼부부에 적합 |
| 49 | 74.3 / 49.95 | 29세대 | 투룸 구조, 합리적 구성 |
| 59A | 79.51 / 59.97 | 607세대 | 3베이 20평대, 드레스룸 옵션 |
| 59B | 79.4 / 59.83 | 119세대 | 4베이 구조, 팬트리 활용 가능 |
| 59C | 79.46 / 59.91 | 18세대 | 유니크한 59C 타입 |
| 78A | 102.58 / 78.77 | 343세대 | 3베이, 드레스룸 권장 |
| 78B | 102.72 / 78.32 | 48세대 | 4베이 국민평형 |
| 78C | 102.72 / 78.72 | 15세대 | 3베이, 맞통풍 장점 |
| 84A | 129.4 / 84.0 | 1294세대 | 대형 라인, 여러 구획 활용도 높음 |
| 84B | 144.0 / 84.0 | 144세대 | 대형 구성, 가족 중심 |
| 84P | 4.0 | 4세대 | 패키지형 소형 포맷 |
| 102A | 102.0 / 88.0 | 88세대 | 다채로운 공간 분리 |
| 102B | 102.0 / 104.0 | 104세대 | 대형 멀티룸 구성 |
| 43 | 109 | 50세대 | 중간형 구조 |
| 50 | – | 50세대 | 일상 수요에 맞춘 구성 |
| 45 | 109 | 181세대 | 다양한 실사용형 |
| 114A | – | 51세대 | 장기 보유에 적합한 레이아웃 |
| 114B | – | 33세대 | 소형-중형 혼합 |
| 114C | – | 87세대 | 형태 다양성 적용 |
| 114P | – | 10세대 | 프리미엄 포맷 |
| 51 | – | 132세대 | 실속형 평면 |
| 73 | – | 185P | 유니크 타입 |
소형·일반형의 대표 포인트
- 소형 39·45 타입은 1–2인 가구에 적합한 공간 효율이 강조됩니다.
- 59A/B/C는 20평대 구성이 일반적이며 주방 팬트리나 드레스룸 활용으로 수납 해결에 유리합니다.
- 78A/B/C는 3–4베이 구조로 가족 구성원 증가에 따른 확장성을 제공합니다.
- 84A/B/P와 102A/B 계열은 대가족이나 공간 분리형 수요에 맞춘 대형 카테고리입니다.
실측 자료를 활용한 공간 계획 팁
가구 배치와 수납 동선 예시
- 현관에서 거실로의 동선은 짧게, 현관 옷장 옆에 신발장을 배치해 진입 동선을 정리합니다.
- 안방 드레스룸은 침실 코너에 고정하거나 붙박이장과 선택형 가구를 조합해 날실 공간을 확보합니다.
- 주방과 팬트리는 벽면 일체형으로 수납효율을 높이고, 코너에 코너형 수납이나 슬림형 냉장고를 고려합니다.
가전/가구 배치를 위한 레이아웃 예시
- 39/45 타입은 침실 1개를 기본으로 두고 거실 확장을 통해 작업 공간이나 다이닝 공간을 확보합니다.
- 59A, 59B는 3베이 구조를 활용해 침실과 거실 사이에 파티션을 두고 조명과 수납을 구분합니다.
- 78A/78B/78C은 드레스룸과 팬트리의 위치를 서로 다르게 배치해 동선 혼선을 줄입니다.
| 레イ아웃 아이디어 | 적용 타입 | 핵심 포인트 |
|---|---|---|
| 붙박이장 중심형 | 59A/78A | 수납 효율 증가, 침실 확보 여유 |
| 팬트리 분리형 | 59B/78B | 주방 동선과 저장 공간 분리 |
| 드레스룸 집중형 | 78A/84A | 고급 수납 공간 강화 |
실전 체크리스트 아이디어
- 거실 대형 가구의 세로 높이를 창문 높이와 맞춰 채광을 최대화
- 현관·주방 벽면에 모듈형 수납을 우선 배치하고 이웃 방과의 동선 구분
- 침실은 창가 쪽 배치로 채광 확보, 드레스룸은 외부 벽면에 고정
주의사항 및 오차 관리
실측 오차 원인과 대처
- 시공 초기의 마감재 두께나 가구 시공으로 인해 실제 공간은 도면과 차이가 날 수 있습니다.
- 실측 시점의 공사 상태, 마감재 두께, 가전 배치 여부를 기록하고, 최종 세부 수치는 현장 실측으로 보완합니다.
실측 체크리스트
- 침실·거실의 가로/세로/높이 치수 확인
- 현관/주방/드레스룸의 벽면 길이와 벽면 간격 측정
- 붙박이장/장롱의 내외경 설치 여유 확정
- 창문 위치와 개폐 방향, 채광 각도 기록
입주 전 체크리스트와 활용 사례
입주 전 사전점검 항목
- 부속시설의 위치와 상태, 창호의 누수 여부, 전기/배선 상태를 확인합니다.
- 조명 배치와 커튼 설치 위치를 실측에 맞춰 계획합니다. 이사 전 준비 물품 목록과 비교해 미리 확보합니다.
실전 활용 사례
- 소형 타입 39/45의 경우, 현관 인입 길이에 맞춘 슬림 가구를 추천하고, 이후 가전 가구의 재배치를 고려합니다.
- 59A·59B 타입은 거실-주방의 시야 확보를 위해 중간 가구를 조정하고, 팬트리 위치를 기준으로 냉장고/식탁의 배치를 적용합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 개포자이 프레지던스의 평형 구성은 어떻게 되나요?
A1. 본 단지는 21개 타입으로 구성되며, 소형에서 대형까지 다양한 면적대가 있습니다. 가장 흔한 타입은 59A/59B/59C 계열로 20평대 중형 구성과 3–4베이 구조를 포함합니다.
Q2. 실측 수치는 어떤 기준으로 제시되나요?
A2. 초기 측정은 재건축 당시의 데이터에 기반합니다. 인테리어 공사 전후 차이로 오차가 생길 수 있어, 최종 수치는 현장 실측으로 확인하는 것이 좋습니다.
Q3. 가전·가구 배치를 위한 최적 면적은 어떤가요?
A3. 39·45 타입은 소형 가구 배치에 최적화되어 있으며, 59A/59B는 팬트리와 드레스룸 활용으로 공간 효율이 높습니다. 대형 타입은 가족 구성원에 따른 구획 분리가 용이합니다.
Q4. 입주 일정과 실측 확인은 언제 진행하나요?
A4. 입주 예정 시기에 맞춰 초기 사전점검이 진행되며, 실측은 현장 상황에 따라 보완됩니다. 잔금 처리 이전에 최종 실측과 배치를 확정하는 것이 바람직합니다.
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