최근 성수동 아파트에 대한 관심이 높아지면서 경매로 나온 아파트를 발견하게 되었습니다. 1차 유찰 후 감정가의 80%로 2차 경매가 진행된다는 소식에 서울동부지방법원에서 입찰에 참여하게 되었습니다.
서울동부지방법원 안내
위치 및 교통
서울동부지방법원은 서울특별시 송파구 법원로 101에 위치해 있으며, 문정역 8호선과 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 방문 시에는 주차가 가능하지만, 무료주차는 오전 8시 30분부터 오후 6시 30분까지로 제한됩니다. 지하철 문정역 3번 출구에서 도보로 이동할 수 있습니다.
입찰 시간 및 준비물
입찰은 매일 오전 10시부터 11시 10분 사이에 진행되므로, 출근시간의 교통체증을 고려해 여유 있게 도착하는 것이 좋습니다. 입찰 준비물로는 신분증, 도장, 그리고 입찰가의 10%에 해당하는 보증금을 수표로 준비해야 합니다.
법원 경매 입찰 절차
입찰법정 찾기
서울동부지방법원에서는 4번 출입구를 통해 법정동으로 들어가면 입찰법정이 있습니다. 입찰 전 사건목록을 확인하여 변동 사항이 없는지 체크하는 것이 중요합니다.
입찰 진행 절차
- 기일입찰표 작성: 예시를 참고하여 사건번호, 입찰자 정보, 입찰가격, 보증금액(입찰가격의 10%) 등을 정확히 기재합니다.
- 매수신청보증봉투 작성: 준비한 보증금을 넣고 사건번호와 제출자 정보를 기입한 후 도장을 찍어 접습니다.
- 입찰봉투 준비: 입찰자명과 사건번호를 기입한 후, 기일입찰표와 매수신청보증봉투를 함께 동봉하여 제출합니다.
입찰이 끝난 후에는 사건번호에 따라 경매가 시작되며, 가장 높은 금액을 제시한 낙찰자와 차순위 입찰자가 호명됩니다. 패찰한 경우 보증금은 그 자리에서 반환됩니다.
경매 참여 후 소감
저는 성수동 아파트에 대한 입찰을 진행했지만, 아쉽게도 패찰하게 되었습니다. 그러나 경매 경험을 쌓았다는 점에서 의미 있는 시간이었고, 내년에는 꼭 성공적으로 내 집 마련을 이루고 싶습니다.
자주 묻는 질문
경매 입찰 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
입찰가격과 보증금액을 정확히 확인하고, 사건번호를 잘못 기입하지 않도록 주의해야 합니다.
입찰 보증금은 어떻게 준비하나요?
입찰 보증금은 수표 형태로 준비하며, 사전에 준비하지 못한 경우 법원 내 은행에서 즉석으로 준비할 수 있습니다.
경매는 어떻게 진행되나요?
입찰이 마감되면 사건번호 순서에 따라 경매가 시작되며, 가장 높은 금액을 제안한 사람이 낙찰자로 결정됩니다. 패찰자는 즉시 보증금을 반환받습니다.
이전 글: 개천절의 수원과 서울, K리그의 열기