서울 금천구 시흥동에 위치한 첼시하우스는 2018타경7921 사건으로 경매에 부쳐졌습니다. 이 빌라는 2017년에 사용 승인을 받은 신축 건물로, 현재 입주 2년차입니다. 본 경매는 2019년 5월 8일 서울 남부지방법원에서 진행됩니다.
경매 물건 개요
기본 정보
- 주소: 서울 금천구 시흥동 837-19, 첼시하우스 2층 203호
- 전용면적: 14.6평
- 감정가: 272,000,000원
- 최저입찰가: 217,600,000원
건물 구조
첼시하우스는 5층 건물 중 2층에 위치하며, 방 3개와 욕실 1개로 구성되어 있습니다. 이곳은 인근 지하철 1호선 금천구청역과의 접근성이 좋고, 교육 환경도 양호한 편입니다.
경매 절차 및 참고사항
입찰 기일
입찰 기일은 2019년 5월 8일로, 서울 남부지방법원에서 진행됩니다. 이 경매는 한 번 유찰되었으며, 감정가 대비 저렴하게 출발하는 물건입니다.
권리 분석
해당 물건은 낙찰 후 모든 권리가 말소되는 우량 경매물건입니다. 밀소 기준 등기는 2017년 9월 20일 우리은행 근저당이 설정되어 있습니다. 현재 조사된 임차인은 없으므로 입찰 시 권리 문제는 없을 것으로 보입니다.
[표: 경매 물건 정보]
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 서울 금천구 시흥동 837-19 |
| 전용면적 | 14.6평 |
| 감정가 | 272,000,000원 |
| 최저입찰가 | 217,600,000원 |
| 구조 | 방 3개, 욕실 1개 |
| 입찰 기일 | 2019년 5월 8일 |
| 권리 분석 | 권리하자 없음, 밀소 기준 |
주변 환경 및 시세 정보
주변 시설
첼시하우스는 인근에 지하철역이 있어 교통이 편리하며, 교육 환경도 좋습니다. 이 지역의 공시지가는 꾸준히 상승세를 보이고 있어, 향후 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다.
시장 시세
현재 매물 시세 및 실거래가 정보는 부족하므로, 현장 조사가 필요합니다. 이는 구매 결정 시 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
경매 물건의 권리 분석은 어떻게 하나요?
권리 분석은 등기부 등본을 통해 해당 물건의 권리 상태를 확인하는 과정으로, 경매 참여 전 반드시 확인해야 합니다.
경매 입찰 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
입찰 전 물건의 상태와 권리 분석을 철저히 진행해야 하며, 입찰 기일과 장소를 정확히 확인하는 것이 중요합니다.