LH 자산보유사실확인서는 주택 청약을 위해 필요한 중요한 서류로, 특히 임차보증금과 임대보증금의 차이를 정확히 이해하는 것이 필수적입니다. 이 글에서는 두 용어의 정의와 구분 방법을 명확히 설명하겠습니다.
임차보증금과 임대보증금의 차이
임차보증금
임차보증금은 세입자가 집주인에게 주는 돈으로, 집을 빌린 대가로 맡기는 보증금입니다. 이 보증금은 계약 기간 동안 세입자의 의무 이행을 보증하며, 계약 종료 후 세입자는 이 돈을 다시 돌려받을 권리가 있습니다. LH 자산보유사실확인서에서는 임차보증금을 자산으로 분류합니다.
임대보증금
임대보증금은 집주인이 세입자로부터 받는 돈으로, 집주인은 이 돈을 계약 종료 시 세입자에게 돌려줄 의무가 있습니다. LH 자산보유사실확인서에서는 임대보증금을 부채로 분류합니다. 세입자 입장에서 돌려받을 수 있는 돈은 자산이지만, 집주인 입장에서는 돌려줘야 할 돈이므로 부채로 간주됩니다.
자산과 부채의 정확한 기재 방법
임차보증금 작성 방법
LH 자산보유사실확인서의 자산 항목에 임차보증금을 기재할 때는 현재 거주 중인 주택의 임차인으로서 납부한 보증금 총액을 입력합니다. 전세자금대출을 통해 마련한 경우에도 총액을 기재해야 합니다.
임대보증금 작성 방법
부채 항목에는 현재 소유한 주택을 임대해주고 세입자로부터 받은 임대보증금 총액을 입력합니다. 이는 집주인이 언젠가 돌려줘야 할 의무가 있기 때문에 부채로 분류됩니다.
자산/부채 구분의 중요성
LH 주택 청약은 소득 및 자산 기준에 따라 자격 요건이 결정됩니다. 임차보증금을 부채로 잘못 기재하거나, 임대보증금을 자산으로 잘못 기재할 경우 총 자산 또는 총 부채 금액이 실제와 달라지며, 이는 자산 심사 결과에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 정확한 정보 기재가 필수적입니다.
자주 묻는 질문
질문1: 임차보증금과 임대보증금의 정확한 정의는 무엇인가요?
임차보증금은 세입자가 집주인에게 주는 돈으로, 계약 종료 후 돌려받을 수 있는 자산입니다. 반면, 임대보증금은 집주인이 세입자로부터 받는 돈으로, 계약 종료 시 세입자에게 돌려줘야 할 부채입니다.
질문2: LH 자산보유사실확인서 작성 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
임차보증금과 임대보증금을 혼동하여 기재하면 자산 심사에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 각 용어의 정의를 명확히 이해하고, 정확한 금액을 기재하는 것이 중요합니다.
질문3: 전세자금대출로 마련한 임차보증금은 어떻게 기재하나요?
전세자금대출을 통해 마련한 임차보증금도 총액으로 기재해야 합니다. 즉, 본인 자산과 대출금액을 합산한 총액을 자산 항목에 입력합니다.
질문4: 잘못 기재한 경우 어떻게 하나요?
잘못 기재한 경우, LH 자산보유사실확인서를 수정하여 재제출해야 합니다. 정확한 정보가 중요하므로, 서류 제출 전 반드시 확인하는 것이 필요합니다.
질문5: 임대보증금은 언제 돌려줘야 하나요?
임대보증금은 계약이 종료된 후 세입자가 퇴거할 때 돌려줘야 합니다. 계약서에 명시된 조건에 따라 반환 시점과 방법이 다를 수 있습니다.